中原楼市地市站:郑州开封许昌新乡平顶山周口安阳鹤壁南阳洛阳漯河濮阳驻马店焦作商丘信阳 | 热点区域:海南站
会员中心

 

房产税征收试点将扩围

来源:证券日报

zk.zyloushi.com 3 2013-6-4 8:12:27

    关于房地产,市场上最近有三个信息值得注意。
    一是上市房企负债率四年来首次下降。
    机构日前发布的2013年中国房地产上市公司研究成果报告显示,截至2012年末,沪深上市房地产公司的资产负债率均值为62.27%,内地在港上市房地产公司的资产负债率均值为67.05%,较2011年分别下降1.16和0.38个百分点,是2009年以来的首次回落。
    此外,剔除预收账款后,沪深上市房地产公司2012年末的有效负债率均值为48.48%,同比下降1.90个百分点,而内地在港上市房地产公司的有效负债率为54.30%,与上年基本持平。在负债水平回落的同时,房地产上市公司的短期偿债能力也进一步加强。
    二是一线城市地王再次频频涌现。
    5月22日,北京大兴区三宗经营性土地公开挂牌出让,成交金额达到35.22亿元,创下“国五条”出台以后北京单日土地成交价格的新高;一天之后,广州白云区、海珠区又分别以接近8亿元和24.6亿元的价格拍出两块住宅用地,两块土地的楼面价分别达到了每平方米2.4万元和3.5万元;5月29日,上海长宁区新华路街道71街坊地块以46亿元的成交价刷新了上海今年以来的总价“地王”纪录;5月30日,北京世纪鸿房地产开发有限责任公司以10.4亿元的代价,竞得北京市通州区台湖镇一地块,楼面地价达到每平方米13601元。但就在4月份之前,该区域地价不过每平方米五六千元。
    三是房产税扩围。
    日前公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出,扩大个人住房房产税改革试点范围。发展改革委有关负责人就此表示“今年会有具体动作”。相关部委的官员也对房产税扩围进行了重点解读。
    从房地产调控的角度看,上述三个信息并不是孤立存在的,在一定程度上互为因果。
    首先,在严厉的房地产调控政策下,上市房企负债率下降说明,它们在调整发展战略之后已经适应了目前这种调控政策的压力,其生存状况获得了明显的改善。
    市场人士认为

[1] [2]  

分享到:
相关新闻

暂无相关新闻
我要评论

用户名:游客

服务中心 | 关于我们 | 本网活动 | 网站招聘 | 广告服务 | 本站约稿 | 友情链接 | 网站地图

客服热线:0371-65650700 广告专线:0371-65650711 一站式看房、购房、团购热线:0371-552 55555、139 390 43210、138 038 43210

E-mail:zyloushi@163.com 本站法律顾问:河南天坤律师事务所李京华主任律师   豫ICP备08007480号   版权所有:中原楼市